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刚刚,合肥9区最好的学区房曝光!买到就是赚了!

在合肥新房中,最值钱的学区房曝光!合肥一中、六中、八中......

一个家庭可以不买房不买车,但不能不为教育投资。赵薇斥资1.2亿买下学区房,张杰谢娜更是在上海花8000万给两个女儿买学区房!

一、合肥九区在售学区房盘点

你买的房子是名校吗?

合肥三校联招均衡派位工作举行。

合肥一中、六中、八中3校联招,统招生录取最低线为767分,去年为762分,增加5分,创历史新高。

今天,合肥六中幸运摇走1号球,随后,2号球被合肥一中摇走,3号球归属合肥八中。

市考试院相关负责人介绍,2018年合肥一中、六中、八中联合招收共5250人,统招生465人、指标到校生4439人。

在合肥买房,

第一要考虑的就是学区

学区房不仅能保值还能升值。

虽说好的学区房孩子成绩不一定好,

但是好的学区房上好的高中几率更大,

四舍五入就是

上北大清华的几率更大啊盆友们!

在合肥,

哪个在售楼盘的学区房最牛逼?

来看看合肥各大区域名盘!


1、政务区

政务区中学有合肥八中、五十中新校天鹅湖校区、合肥五十中南校。五十中新区是政务区目前最好的一所中学,周边的31家学区房当中,有28家都突破了2万元/㎡!

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在售楼盘学区

新房方面,目前政务区在售的仅有4个项目,唯一一个在售楼盘学区是五十中新校区的,还是个卖别墅的,总价2100万-2900万。壕无人性啊!

融创信达政务壹号、融创合肥壹号院学区一致,小学学区:绿怡居小学,初中学区:蜀山外国语学校。

天鹅湖ΜΟΜΛ小学预计为在建的祁门路小学(2019年秋季开学),初中为蜀山外国语学校。

置地广场栢悦府小学为奥体小学,初中学区为50中新校天鹅湖校区。

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政务还有2所新建学校要来

祁门路小学位置选在政务区花亭湖路与荷叶地路交口东南角:今年年底就会开建,预计2019年9月就能投入使用。

政务区还将新建五十中学新校分部,选址在习友路与潜山路交口东南角,占地约40亩,规划班级为36个,计划于2018年底开工。建成后可新增学位1800个。


2、蜀山区

蜀山最好的学校安居苑小学、50中西区等,在合肥都是排名前十的。

区域目前在售御璟江山、华润桃源里、禹洲平湖秋月等偏改善项目。

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新组建7个教育集团

新建学校全部纳入集团校

今年,蜀山区新组建 7 个教育集团,即合肥市西园新村小学北校教育集团、合肥市稻香村小学教育集团、合肥市安居苑小学教育集团、合肥市颐和佳苑小学教育集团、合肥市西园新村小学南校教育集团、合肥市习友路小学教育集团、合肥市五十中学西校教育集团。

合肥市奥体小学、合肥市望江路小学、合肥市合作化路中学、西城第一小学等新建学校将全部纳入集团管理。


3、滨湖区

滨湖拥有全市最好的高中、初中、小学。包括合肥一中、寿春中学、师范附小等名校都在滨湖。目前,滨湖第一梯队学区房是合肥市第46中和合肥师范附小双本部。

滨湖区的在售楼盘学区除了招商雍华府待定,其余学区都已大致清楚了。

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一大批新建学校集中开建

今年,滨湖新区将集中开建 11所幼儿园、中山路初中、师范附小南校区、云谷路小学 等项目。

中山路初中位于中山路与华山路交口东北角,项目征地约70亩,设计规模为54个教学班,在校生设计人数2700人,总建筑面积为53000平方米,操场为400米环形跑道。

合肥市师范附小南校区位于滨湖区西藏路与林芝路交口西南角,拟建设四栋18.6米教学楼、一栋20.6米行政办公楼、一栋18.6米实验教学楼、一栋14.2米风雨操场(含食堂、体育场)等。

云谷路小学项目征地约42亩,云谷路与华山路交口东北地块,设计规模为54个教学班,在校生设计人数2430人,总建筑面积25000平方米,操场为300米环形跑道。

合肥上海世界外国语学校落户滨湖,计划2019年5月份竣工交付。


4、包河区

包河新盘主要集中在龙川路高铁板块,金科博翠天辰备案价2.17万/㎡,最高高达24417元/㎡,建发雍龙府、融侨观澜等楼盘价格已经突破2万+。

包河区在售楼盘学区:

信达天御小学是合肥市屯溪路小学教育集团西递小学,中学是合肥市第四十八中学教育集团西递中学。

建发雍龙府:小学中学均为56中。

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西递小学今年开工

包河最受关注的西递小学计划于2018年下半年开工建设,2019年底竣工。

位于西递路以西,黟县路以北,属于合肥屯溪路小学教育集团办学,规模为36班,建成后能容纳1656人。


5、经开区

经开区目前仅有168中学玫瑰园学校等少数中小学教育实力较为优质,区域里中小学教育资源非常稀缺

经开在售新房方面,融创城小学为六安路小学翠微分校,初中为46中芙蓉分校。

另外下半年还有两大纯新盘:启迪科技城·水木园和万科皖投产融中心,据了解两家放风价都在2万+。

其中启迪科技城·水木园的学区是清华附中合肥学校,由于是与清华附中合作,并且由清华附中直接管理,未来其教育实力将会非常的强大。

有学区投资需求的投资群体可以考虑,同样适用于自住!


6、新站区

在新站在售楼盘中:

绿地柏仕公馆、旭辉公园府、蓝光林肯公园、华地紫悦府、招商公园1872:小学为园上园小学喻岗分校,中学是新站寿春实验中学。

华润万橡府、保利罗兰香谷、正荣悦都荟、皖投万科·天下艺境、绿都少荃府、南山柠檬郡:中小学都是庆平希望学校。

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少荃湖新建3所学校

少荃湖板块还要新建三所学校,将直接辐射到板块内在售的绿都少荃府、华润万橡府、皖投万科天下艺境、当代未来城以及待售的南山柠檬郡,业主再也不用担心学区的问题。

01 少荃街与前岭路交口新添一所小学

根据新站高新区的官方回复,将在少荃街与前岭路交口规划一所小学,目前已纳入2018年政府性投资建设计划(征求意见稿),因计划暂未正式下发,具体开工时间暂未定。

02 龙子湖路与张衡路交口新添一所初中

在龙子湖路与张衡路交口东南角地块内规划一所初中,已纳入建设计划中今年开展前期工作项目。

03 少荃街与相山路交口西北角的小学

少荃街与相山路交口西北角地块内规划一所小学,将于今年开工建设。


7、高新区

高新区在售的房源不多,目前价格在1.6万/㎡左右的仅有两个,一个是祥源金港湾,一个是保利柏林之春。

高新区在售楼盘学区:

祥源金港湾:小学中学都是合肥市永和学校。

保利柏林之春:小学为候店小学,中学为琥珀中学(南岗校区)。

北雁湖金茂湾、世茂国风:小学中学都是梦园学校(西区)。

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高新学校集中爆发

原本被诟病教育资源比较缺乏的高新区,随着这些学校的落实,一下子就变成教育大区。

01 合肥一中新华马克汉姆国际学校

位于高新区长江西路与天堂寨路交口东北角。目前该学校周边有航空新城、永和家园、幸福金色年华、蓝光雍锦半岛、祥源金港湾、文一名门学府里等多个小区。

02 中科大附属中小学即将开建

中科大高新园区位于高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域,其中包含附属中小学。

03 彩虹中学明年入学

彩虹中学选址彩虹路与文曲路交口西北角,预计2018年12月完工,2019年秋季投入使用。

04 最新曝光新建16所中小学

近日高新区官方网站发布消息,高新区要建16所新学校,其中小学12所,初中4所,目前正在对外统一征集学校校名。

高新区新建16所学校一览表

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8、庐阳区

庐阳作为老牌教育名区,45中、六安路小学等都是比较好的学校。

庐阳目前在售楼盘学区:

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庐阳区在2018年还将新建6所公办幼儿园,新建改建8所学校。这其中包括凌湖路幼儿园、融侨悦城幼儿园、清源路小学、桃花小学等优质的教育资源。


9、瑶海区

38中是瑶海区规模最大的学校,也是瑶海比较好的学校之一,此外还有55中,目前瑶海有不少在售的楼盘中学的学区都是55中东校区。


二、合肥1档初中曝光

45中、一六八...

1、合肥中考最牛中学曝光

一、六、八中指标到校最低分数线,只是学校实力的一项参考指标,那么,衡量一所初中的实力,还有哪些标准呢?

中考高分段人数、平均分、学校规模、整体成绩稳定性,你都需要了解一下!

小编根据今年各个学校的中考战报,分别统计了几个分数段的人数以及平均分,升学率一目了然。

2、合肥1档初中

除了当年的中考成绩,初中排名还需要考察的指标有学校规模、成绩稳定性。

优质的学校,一般都有一定规模,经得起时间考验。此外成绩还需要足够稳定,而不是忽高忽低。

根据小易论楼市排名,以今年中考成绩为主,列出合肥1档初中。(定向招生的科大附中等学校不算在内)

基本上,大家公认的优质学校都是有一定规模,成绩长期稳定在前列的学校。

如庐阳中学、琥珀中学、行知学校,虽然今年部分指标排名靠前,但忽高忽低的整体成绩,也让其不能成为真正的合肥名校。


三、合肥学区房怎么选?

3大建议告诉你!

这么多学区房,购买时要注意什么?该如何选择?小编有一些建议,也可以供大家参考一下:

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在子女入学前1-3年购买

购买"学区房"最好在小孩入学前1~3年进行。不宜过早或过晚,对于学位使用,有的学校都会有相关规定,如“在学区内居住满一年”之类。所以建议购买学区房的家长要关注学校在这方面的要求。

还有一点是,有上学需要的时候才买房,选择少,议价难。

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学区划分每年变动,距离最近不一定学区房

学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况,按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均,学校也不是均匀布局,而且办学规模不尽相同等原因,学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是,各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况,对学校的招生地段进行必要的调整。

为了减少学区房变成非学区房带来的损失,建议在购房前,查询相关资料,一是查小区所属学校是否常年稳定,二是查小区附近有无新建中小学计划,向教育部分和学校招生办咨询是否有变化。

此外,在购房时还可以把相应的要求写进合同,发生这种情况可以要求给予部分补偿,当然这也要卖家同意的前提。

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上学区房子女监护人必须“双证统一”

双证统一指的是,监护人户口与学区房房产证必须一致。如果学区房为爷爷奶奶的户口,子女监护人为父母,那么这种情况就不算一致。

而且值得一提的是,以前子女入学,通常是小学刚入学时查一下户口与房产证即可,后期开学不再核查,也就造成了很多买了之后用户口上完学立即转卖出去的情况。现在,滨湖部分学校都已发文通知:“学生在校就读六年内,不得将学区房出售或转让,一经发现,将以转学处理。”


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王智超 发表于 2018-12-15 20:59 1 楼

感觉蛮好的\^O^/

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牛牛妈 发表于 01月11日 15:02 2 楼

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咖啡天使 发表于 06月24日 20:49 3 楼

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陌陌 发表于 08月15日 06:42 4 楼

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小昕 发表于 08月25日 15:15 5 楼

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